Cải tạo nhà cũ – câu chuyện tưởng xưa như diễm nhưng vẫn là vấn đề vô cùng “nhức nhối”. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn thì hãy nghe các “phù thủy” gia của chúng tôi tư vấn kinh nghiệm các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang cũ thành nhà mới được quan tâm nhất 2022 phía dưới nhé
Mục lục
Các hạng mục dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang
1/ Báo giá hạng mục tháo dỡ
Đây là một trong những hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang rất khó, đòi hỏi các kỹ sư phải khảo sát thật chính xác. Đồng thời cũng phải có bản vẽ thiết kế trước khi thi công tránh trường hợp đập những thứ không cần đập, và giữ những thứ không cần giữ. Như vậy sẽ rất lãng phí và không tiết kiệm
Các hạng mục tháo dỡ bao gồm :
– Đục nền nhà + vận chuyển : 70.000 – 100.000đ/m2
– Đục tường + vận chuyển : 50.000 – 70.000đ/m2
– Đục tường nhà vệ sinh + vận chuyển : 70.000 – 100.000đ/m2
– Phá dỡ tường 100 + vận chuyển : 70.000 – 100.000đ/m2
– Phá dỡ tường 220 + vận chuyển : 150.000 – 200.000 đ/m2
– Tháo dỡ mái tôn + vận chuyển : 65.000 đ/m2
– Tháo dỡ móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép thì đơn giá được tính theo khối lượng và độ khó thực tế thi công ( Ví dụ : Mặt bằng rộng hay hẹp, điều kiện thi công khó hay dể, mức độ nguy hiểm như thế nào, phương án thi công như thế nào…..Đây là các yếu tố quyết định giá )
2- Báo giá hạng mục ốp lát trong sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang.
Đây là hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang hoàn thiện thẩm mỹ, nó không khác gì với việc hoàn thiện nhà xây mới cả. Nhưng phải tuân thủ thêm nhiều biện pháp kỹ thuật và vật liệu liên kết thì mới đảm bảo bền vững
Các hạng mục ốp lát bao gồm :
– Lát nền nhà + Gạch lát 800×800 : 400.000 – 500.000 đ/m2 tùy thuộc mẫu mã gạch lát
– Lát sân + gạch lát 300×600, 600×600 : 300.000 – 400.000 đ/m2 tùy thuộc mẫu mã gạch lát
– Lát gạch chống nóng sân thượng + Gạch lát 500×500 : 300.000 – 400.000 đ/m2 tùy thuộc mẫu mã gạch lát
– Lát bể nước, hồ bơi + gạch lát : 400.000 – 500.000 đ/m2 tùy thuộc vào gạch lát
– Ốp tường nhà, vệ sinh + gạch ốp 300×600, 600×1200… : 400.000 – 600.000 đ/m2 tùy thuộc vào gạch ốp
– Ốp phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ…và các phòng chức năng khác + gạch ốp 300×600, 600×1200… : 400.000 – 600.000 đ/m2 tùy thuộc vào gạch ốp
– Ốp lát toàn bộ các công trình cần thi công.
3- Báo giá hạng mục xây trát trong sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang.
Hạng mục xây là hạng mục thô, bao gồm xây các tường ngăn phòng, bao che và các tường trang trí . Bên cạnh đó thì hạng mục trát cùng đồng hành đi cùng . Nhưng cũng có 1 số mảng tường trang trí hiện nay lấy mảng xây không trát để làm điểm nhấn. Rất đẹp và độc đáo, các nhà sửa chữa cũng hay dùng thể loại này .
Các hạng mục xây trát bao gồm :
– Xây tường 100 gạch ống : 350.000đ/m2
– Xây từơng 200 gạch ống : 500.000 đ/m2
– Xây tường 100 gạch đặc : 550.000đ/m2
– Xây từơng 200 gạch đặc : 750.000 đ/m2
– Trát tường trong nhà : 220.000 đ/m2
– Trát tường ngoài nhà : 250.000đ/m2
4- Báo giá hạng mục láng nền trong sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang
Đây là hạng mục sử dụng rất nhiều trong hoàn thiện, để sử lý đệm trước khi xử lý các công việc sau cùng ví dụ : láng nền tạo dốc thoát nước, láng nền tạo code để đóng men, láng nền để hoàn thiện bề mặt không đóng men, láng nền chống thấm……
Các hạng mục láng nền gôm :
– Láng nền tạo dốc thoát nước ( Trên mái, nhà vệ sinh…) : 120.000đ/m2
– Láng nền hoàn thiện thay cho đóng gạch ( Nền nhà ) : 180.000 đ/m2
5 – Báo giá hạng mục sơn ngoại thất và nội thất.
Ngày nay, Người ta dùng vật liệu sơn để hoàn thiện rất nhiều thứ trong và ngoài ngôi nhà. Nó được ví như một chiếc áo của ngôi nhà. Đẹp, sang trọng, hay chống thấm nước, lâu chìu được là đặc tính thường thấy của vật liệu sơn.
Vật liệu sơn cũng thường được dùng làm điểm nhấn cho các không gian , làm cho ngôi nhà được nhấn nhá đẹp hơn nếu biết sử dụng sơn một cách có kiến thức.
Các hạng mục sơn trong nhà :
– Sơn nội thất Maixlite (sơn lau chùi) : 120.000đ/m2
– Sơn nội thất Maixlite (sơn bóng) : 100.000 đ/m2
– Sơn nội thất Junton (sơn lau chùi) : 120.000đ/m2
– Sơn nội thất Junton (sơn bóng) : 80.000 đ/m2
– Sơn nội thất Juntun (sơn lau chùi) : 110.000đ/m2
– Sơn nội thất Juntun (sơn lau bóng) : 80.000đ/m2
– Sơn Dulux 5in – 1 : 125.000đ/m2
– Sơn Dulux lau chùi : 95.000đ/m2
Các hạng mục sơn ngoài nhà
1 Sơn ngoại thất Kova sơn bóng : 150.000đ/m2
2 Sơn ngoại thất Junton 125.000 đ/m2
3 Sơn ngoại thất Juntun 120.000đ/m2
4 Sơn ngoại thất Dulux 150.000đ/m2
6- Báo giá hạng mục điện nước.
Hệ thống điện nước của mỗi gia đình không chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt mà còn ảnh hưởng tới sự an toàn, tính mạng của các thành viên trong gia đình đó.
Chính vì thế, hầu hết những ngôi nhà sửa chữa đều ưu tiên thay thế toàn bộ hệ thống điện cũ đi nổi, bằng hệ thống điện mới đi âm tường và có dây dẫn tốt hơn. Đặc biệt an toàn chống cháy nổ là điều tất yếu phải làm.
Các hạng mục thi công điện nước, sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang
Tùy thuộc vào từng ngôi nhà và tùy sở thích chủ nhà chọn các vật liệu phù hợp. Nên phần cung ứng vật tư cho hạng mục này phải tính theo thực tế trên công trường hoặc bản vẽ kỹ thuật. Dưới đây là giá nhân công của 2 hạng mục trên
– Điện : 60.000đ – 90.000 đ/m2 sàn
– Nước : 60.000 – 80.000đ/m2 sàn
7- Báo giá hạng mục trần thạch cao.
Dịch vụ thi công trần vách thạch cao ngày càng được nhiều gia đình quan tâm và sử dụng. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà cải tạo. Vì có rất nhiều cái cần phải giải quyết bài toán thẩm mỹ . Nên tấm thạch cao đặc biệt dùng nhiều trong nhà sửa chữa vì nó gọn, nhẹ, thi công sạch sẽ, giá thành cũng không đắc, có thể thay thé bất kỳ lúc nào
Các hạng mục trần thạch cao
– Trần thả thường : 160.000đ/m2
– Trần thả khung xương Vĩnh Tường : 180.000đ/m2
– Trần giật cấp trang trí thường : 150.000đ/m2
– Trần giật cấp trang trí vĩnh tường : 160.000đ/m2
– Trần phẳng tấm thường : 140,000 đ/m2
– Trần phẳng vĩnh tường : 145,000 đ/m2
– Trần chống ẩm : 180.000đ/m2
– Trần chống cháy : 180.000đ/m2
8- Báo giá hạng mục cơi nới sàn, khung sắt, mái tôn.
Hạng mục này thường rất hay dùng trong khi cảo tạo. Dùng để tăng diện tích và công năng sử dụng ngôi nhà
Các hạng mục cơi nới sàn, mái, khung sắt sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang
Mái tôn : 550.000đ/m2
Sàn giả bê tông : 2000.000 đ/m2
9- Báo giá hạng mục thi công cửa sắt, nhôm, gỗ.
Thông thường các cửa goài nhà sẽ nằm trong các lựa chọn sau :
Một là cửa sắt nếu môi trường không quá nhiều muối ẩm , khu vực gần biển. Cửa có khả năng chịu được nhiệu cao, an toàn trong phòng chống trộm, ít bị hoạc rất lau để bị ảnh hưởn bởi thời tiết
Hai là cửa nhôm : Đối với loại cửa này thì tương tự cửa sắt nhưng về thẩm mỹ thì đẹp hơn, nhẹ hơn, bền với với môi trường bên ngoài nhà. Trái lại thì tính an toàn phòng chống trộm chưa cao, bắt buộc bạn phải lựa chọn thêm phương án làm khung bảo vệ
Lưu ý : không nên làm cửa gỗ bên ngoài nhà, vì rất dễ bị co ngót, cong vênh, bong tróc sơn và đặc biệt là giá trị của nó rất cao. Lãng phí
Các hạng mục cửa trong và ngoài nhà
– Cửa nhôm xingfa trong nước ; 2000.000đ/m2
– Cửa nhôm xingfa nhập khẩu : 2.500.000đ/m2
– Cửa nhôm hệ 1000: 1.500.000đ/m2
– Cửa nhôm hệ 700 : 1.100.000 đ/m2
– Cửa sắt : 1.800.000đ/m2
– Cửa gỗ : 3.500.000đ/m2
10 – Báo giá hạng mục thi công nội thất.
Bao gồm: thi công nội thất phòng bếp, phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ, phòng tiện ích, phòng tắm, WC.
Trên đây là 1 số loại vật liệu phổ biến. Ngoài thị trường còn rất nhiều vật liệu cửa, chủng loại vật tư khác, các bạn có thể tham khảo thêm. Hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ công ty XDKH để được tư vấn thêm
TÌM NHÀ THẦU SỬA CHỮA TRỌN GÓI UY TÍN Ở ĐÂU?
XDKH với nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế thi công. Tự hào mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất
Chúng tôi cam kết làm hài lòng các Bạn sửa chữa nhà trọn gói tại Nha Trang
QUY TRÌNH KHẢO SÁT – THIẾT KẾ – BÁO GÁ – THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHA TRANG
B1/ Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng.
Khách hàng liên hệ XDKH đưa ra nhu cầu và thông tin cụ thể
B2/ Khảo sát hiện trạng công trình.
Việc khảo sát hiện trạng công trình là vấn để rất quan trọng. Bước này sẽ quyết định phần thiết kế kiên trúc kết cấu và giá cả cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế XDKH sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để khảo sát, tư vấn, lên phương án tại chỗ và đưa ra những phương án phù hợp nhất cho khách hàng.
Đặc biệt XDKH sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh.
B3/ Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa.
Sau khi khảo sát hiện trang XDKH sẽ thiết kế lại ngôi nhà của khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà.
B4/ Lập dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng.
Sau khi chúng tôi thiết kế bản vẽ lên phương án thi công XDKH sẽ lập dự toán báo giá chi phí công trình.
XDKH sẽ gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.
B5/ Thương thảo và ký kết hợp đồng.
Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết tiến độ, chất lượng, giá thành gửi đến khách hàng và hai bên cùng ký kết.
B6/ Thực hiện hợp đồng.
Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết XDKH sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, đội ngũ nhân công chuyên nghiệp tay nghề cao thực hiện công việc đã được chủ đầu tư giao cho (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể).
B7/ Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
Sau khi công trình đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng.
B8/ Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.
Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.
B9/ Chính sách bảo hành công trình.
Thông tin liên hệ :
Hotline : 0909.052.429
Địa chỉ 1 : 49 Võ Thị Sáu – P. Vĩnh Trường –TP.Nha Trang
Địa chỉ 2 : Lý Thái Tổ – Thị trấn Diên Khánh – Diên Khánh – Khánh Hòa
Địa Chỉ 3 : 9 Phan Đăng Lưu – P9 – Tp Tuy Hòa – Phú Yên
Văn phòng : 20 Đặng Dung – Tp. Nha Trang – Khánh Hòa
Fanpage : https://www.facebook.com/XayNhaTronGoi179
Website : https://xaydungkhanhhoa.com/